Агентство недвижимости
Новая Волна Паттайя
e-mail: info@new-wave-pattaya.com
+6682-477-1600

(для аренды и информации)
Перейти на английский язык Перейти на русский язык
Бесплатный звонок
из России

8-800-700-22-84
(для покупки недвижимости)

Будущее рынка недвижимости Паттайи

Покупать недвижимость в Паттайе или нет? Да, конечно цены растут, но как долго это будет продолжаться и что ждет рынок недвижимости Паттайи в ближайшем будущем? Не нужно гадать на кофейной гуще, профессионалы рынка делятся с потенциальными покупателями своим мнением по этому вопросу.

Клейтон Уэйд, директор агентства недвижимости PremierHomes, живет в Таиланде 22 года.

За 2013 год Таиланд посетило более 26 млн туристов – а это на 19.8 % больше по сравнению с 2012 годом. Кроме того, экономические показатели отрасли в целом, и недвижимости, в частности, просто невероятны в ряде регионов Таиланда.Оглядываясь назад, на последние 10 лет, я вижу стремительный рост и развитие рынка недвижимости в Паттайе. Когда инвесторы готовы вкладывать миллионы бат в будущее рынка недвижимости, а застройщики инвестируют огромные суммы в свои проекты - это говорит об общем позитивном настрое касательно будущего Восточного Побережья.

Рони Файнман, генеральный директор строительной компании NovaGroup, живет в Таиланде 27 лет

С одной стороны я вижу сегодня на рынке явный избыток предложения. Но с другой каждый год в Таиланд приезжают все больше туристов, и буквально влюбляются в эту страну, хотят приобрести здесь жилье. Рынок русских, китайцев и индийцев большой и будет продолжать расти. Так что я бы не стал считать видимый избыток предложения какой-то большой проблемой. Да, действительно в Паттайе есть множество пустых апартаментов, в которых люди живут, например, только в летние или только в зимние месяцы. Но ведь в этом нет ничего плохого – у меня у самого есть квартира в Англии, в которой я появляюсь всего несколько месяцев в году. В Паттайе развивается инфраструктура - строятся аква-парки, скоро появится скоростной поезд до Бангкока. Цены на недвижимость, несомненно, будут расти, потому что растет стоимость строительства и земли.

Марко Вуджик, генеральный директор GoldenViewDevelopment, живет в Таиланде 10 лет

Сегодня можно услышать, что в Паттайе запускается чересчур много проектов. Но если вы поедите в Италию, то увидите, что там очень много ресторанов, и все они не бывают пустыми благодаря большому количеству туристов. Также и в Паттайе есть спрос и покупатель на новые и разные проекты. Десять лет назад, когда я только приехал в Паттайю высокий и низкий сезон ощущались очень сильно, ведь туристы приезжали за развлечениями. Сегодня Паттайя стала огромным городом не только развлекающим туристов – многие выбрали ее для жизни, к ним приезжают родственники, которым тоже нужно жилье; открываются заводы, фабрики – и работникам конечно тоже необходима недвижимость. Так что я не вижу на горизонте рынка недвижимости Паттайи ясно и безоблачно. И конечно есть место новым проектам.

Chalormpol  Khonjam, партнер и CEO строительной компании Porchland Group, уроженец Таиланда

По моему мнению, проблема переизбытка предложения на рынке недвижимости Паттайи сегодня действительно существует и наверняка она коснется проектов, которые будут завершены примерно в одно и то же время, а порой и в одном и том же районе, и все собственники получат ключи от квартир одновременно. Не уверен, что это будет хорошо для сдачи таких квартир в аренду или перепродажи.

Поэтому к выбору проекта и застройщика нужно подходить очень тщательно.

Вообще рынок недвижимости в Таиланде с каждым годом становится все интереснее для инвестиций. В Паттайе рынок недвижимости также будет расти и развиваться, перемещаясь однако от Второй дороги Джомтиена и района На Джомтиен в сторону Бангсарей, но конечно нельзя расслабляться – нужно быть на чеку и следить за развитием экономической ситуации.

Хайнер Мессинг, директор агентства недвижимости SiamProperties, живет в Таиланде 17 лет

Со временем у агентов недвижимости в Паттайе растет число запросов на дорогую недвижимость. Кроме «ходовых» апартаментов стоимостью 6-9 млн покупатели сегодня все чаще приобретают просторные квартиры на первой линии за 22-30 млн бат. Причем, популярностью пользуются не только кондоминиумы, хорошо продаются и дома на Востоке Паттайи стоимостью от 6 млн и выше. Обычно это современные виллы с бассейном.

Росту спроса способствуют хороший обменный курс, а также тот факт, что в Европе закончился кризис – безработица миновала, и люди снова стали зарабатывать и тратить деньги. Европа всегда считалась местом для богатых людей. Азия принимает всех. Инвестировать в нее могут даже люди среднего достатка. Бат – стабильная валюта. И цены на недвижимость все еще довольно не высоки. После того, как в Америке из-за кризиса многие потеряли сбережения, люди стали вкладываться в Таиланд. Так что не надо думать, что большинство наших клиентов – миллионеры. У большинства из них есть дом или квартира, которые являются гарантом их безбедной старости!

Стивен Джеймс Смит, генеральный директор строительной компании Pratamnak Sands, живет в Таиланде 12 лет

Я сам являюсь инвестором со стажем – у меня есть множество квартир в самых разных странах мира. Но строить я все же решил именно в Таиланде. Почему? Во-первых, получить ипотечное кредитование иностранцу от Банка Таиланда практически не реально. А это значит, что экономический кризис, который постиг США, Таиланду точно не грозит. Китайцы, японцы и корейцы активно инвестируют в Паттайю. 12 лет назад я приобрел свою первую квартиру за 8 млн. бат. Три года назад я продал ее за 14 млн бат. А если бы я захотел купить эту квартиру сегодня, то она обошлась бы мне в 22 млн бат! И знаете что – чтобы ни случилось – цунами на Пхукете или нестабильная политическая обстановка в Бангкоке, показатели рынка недвижимости Таиланда при этом никогда не падают, он просто ненадолго замирает, а потом снова взлетает вверх!

Понравилось? Спасибо, тогда поделитесь с друзьями: