Агентство недвижимости
Новая Волна Паттайя
e-mail: info@new-wave-pattaya.com
+6682-477-1600

(для аренды и информации)
Перейти на английский язык Перейти на русский язык
Бесплатный звонок
из России

8-800-700-22-84
(для покупки недвижимости)

Управление недвижимостью

Покупка недвижимости для себя или с целью последующей ее сдачи в аренду и получения стабильного ежемесячного дохода – все это звучит красиво и интересно. А, учитывая, что спрос на аренду квартир в Паттайе растет вместе с количеством приезжающего народа, еще и выгодно.

Однако перспектива необходимости решения таких проблем как забота о недвижимости в ваше отсутствие, своевременное погашение коммунальных платежей, поиск арендатора, а также всевозможных других мелких вопросов, при условии вашего нахождения в другой стране, мало кого обрадует.

Но все становится гораздо проще, если отдать свою квартиру в управление профессионалам. Сегодня большинство новых строящихся кондоминиумов уже предлагают свой сервис по управлению недвижимостью и сдаче квартир в аренду в качестве одного из многочисленных бонусов. Вам остается только купить квартиру, а о сохранении ее в надлежащем состоянии и при желании хозяина сдаче в аренду и даже о перепродаже позаботится специально для этого созданная застройщиком компания.

Кстати, часто застройщики просто нанимают с этой целью агентства недвижимости с весомыми на мировом рынке именами, например, такими как Colliers, Remax, CBRE, Savillsи другие. Многие из них обладают отделениями по всему земному шару и создали свои системы бронирования для своих клиентов, в которые будет непременно внесена и ваша квартира.

Также подобную услугу предоставляют и некоторые небольшие агентства недвижимости. Схема работы при этом примерно одинакова – владелиц квартиры получает отчеты о состоянии квартиры, а также ежемесячно или ежегодно на свой счет из Таиланда определенную сумму от сдачи его недвижимости в аренду за вычетом комиссии, которую оставляет себе за предоставленные услуги выбранная компания.

Обычно за предоставление подобного сервис компании просят минимум 20% от размера годового дохода, однако на рынке все еще можно найти агентства, довольствующиеся суммами в 8-10% годовых.

Есть компании, заключающие договор с покупателем о том, что он отдает в свою квартиру в управление на определенный срок, получая гарантированный доход от аренды в размере 10% от стоимости квартиры в год.

Что входит в сервис? Абсолютно все. Хорошая компания окажет вам услуги что называется «под ключ». Арендодатель может не появляться в Таиланде годами – компания  перечислит деньги за границу, позаботится о своевременной оплате всех коммунальных платежей, найдет арендатора, купит все необходимые вещи в квартиру и приготовит ее для аренды лучшим образом. А при выезде жильца произведет, если понадобится, необходимый ремонт, используя для этого сумму депозита, оставленную арендатором. Напомним, что компания также сможет помочь и с продажей квартиры и перечислить деньги от ее продажи, если вдруг владелиц пожелает продать свою недвижимость.

Немаловажный факт – агентство или компания, с которой вы заключите договор на управление вашей собственностью, будет нести за нее ответственность, в отличие от, например, хорошего знакомого, живущему в Таиланде, и которому вы просто по дружбе оставили ключи! Профессиональный сервис вы получите, только обратившись к профессионалам!

Понравилось? Спасибо, тогда поделитесь с друзьями: